Locales ociosos en las grandes avenidas porteñas: la cifra vuelve a crecer y suma 284 bocas inactivas

Durante julio y agosto, la Cámara Argentina de Comercio y Servicios contabilizó 284 locales sin actividad comercial en las principales arterias porteñas. El dato, que la entidad releva desde 2014 sobre las áreas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires, resulta 4% superior al de igual bimestre de 2025, aunque muestra una baja de 2,4% frente a mayo y junio, cuando se habían registrado 291 establecimientos ociosos.

Alquileres al alza, ventas a la baja

El comportamiento se diferenció según el destino del inmueble. Los locales ofrecidos en alquiler treparon 120,4% respecto de julio y agosto de 2025 y crecieron 6,9% en la comparación con el bimestre anterior. En sentido contrario, los puestos a la venta cayeron 32,3% interanual y 8,7% frente a mayo y junio.

El relevamiento también exhibió contrastes geográficos. En Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y tramos de Rivadavia se observaron retrocesos en la cantidad de locales inactivos. En tanto, las avenidas Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida mostraron incrementos en la ociosidad.

El termómetro del consumo en la Ciudad

El Instituto de Estadística de la Ciudad, conocido como Idecba, registró una caída de 0,8% interanual en las ventas de supermercados porteños durante el primer trimestre de 2026. La baja resultó más pronunciada en los autoservicios mayoristas, con un retroceso de 21,2%, y en electrodomésticos, que cedieron 18,9%. Los shoppings, en tanto, apenas avanzaron 0,2%. Por rubro, Alimentos y Bebidas y Almacén mostraron el peor desempeño, mientras que Indumentaria, Calzado, Librería y Perfumería cerraron con números positivos.

• Supermercados: -0,8% interanual en el primer trimestre de 2026.
• Autoservicios mayoristas: -21,2% interanual.
• Electrodomésticos: -18,9% interanual.
• Shoppings: +0,2% interanual.

La excepción platense

En La Plata el escenario fue distinto. Los locales sin actividad en las áreas relevadas se mantuvieron estables respecto de un año atrás, pero treparon 11,1% frente al bimestre anterior, con veinte establecimientos inactivos contabilizados en julio y agosto.

A nivel nacional, mientras tanto, el consumo creció 2% interanual en julio, con un avance de 0,9% frente a junio una vez descontados los efectos estacionales, dentro de una serie que la entidad que difunde el dato describe como irregular, con meses de suba y baja alternados.

Lo que falta confirmar del cuadro es la evolución del indicador en el próximo bimestre y si los contrastes zonales responden a movimientos de oferta o a cambios estructurales en la demanda. La Cámara adelantó que mantiene su metodología de relevamiento en arterias seleccionadas, por lo que los próximos cortes permettra ver si la tendencia en alquileres se sostiene o comienza a corregirse.