Pulmarí sale a frenar las ventas truchas de lotes en Aluminé: qué dice la advertencia y a quién apunta

Desde Aluminé, corazón de la comunidad mapuche y cabecera histórica del paraje donde la Corporación Interestadual Pulmarí (CIP) tiene su sede institucional, partió en las últimas horas una advertencia que busca cortar de raíz un negocio que viene creciendo en silencio: la oferta de lotes ubicados dentro de las 112.900 hectáreas que administra ese ente interestadual. La advertencia la encabezaron de manera conjunta el Gobierno de Neuquén y la propia CIP, que salieron a pedirle a vecinos, turistas e inversores un mismo gesto antes de cualquier movimiento: consultar por los canales oficiales del organismo antes de firmar, pagar o aceptar cualquier propuesta.

La clave del aviso está en un punto que mucha gente pasa por alto: tener un permiso para ocupar o utilizar una fracción dentro del territorio de Pulmarí no convierte a nadie en dueño, y por lo tanto tampoco habilita a venderla, transferirla ni cederla a un tercero. Así lo recordó la CIP, que insistió en que cualquier operación de ese tipo carece de validez porque las tierras forman parte de su patrimonio y no pueden comercializarse entre particulares. Esa aclaración apunta directo a uno de los engaños más comunes: el vendedor muestra un papel que, en realidad, sólo lo autoriza a vivir o trabajar en el lugar, y lo presenta como si fuera un título.

Qué operaciones quedaron bajo la lupa

• Pagos, señas o reservas por terrenos ofrecidos como si fueran lotes en venta.
• Boletos de compraventa firmados por personas que sólo cuentan con un permiso de uso.
• Acuerdos informales de cesión de derechos firmados entre particulares.
• Supuestos derechos adquiridos por vías que no están reconocidas por la CIP.
• Publicaciones en redes sociales, grupos de WhatsApp o avisos clasificados que ofrecen lotes sin respaldo institucional.

El riesgo para quien cae en una de esas trampas es doble y conviene leerlo con atención: por un lado, puede perder todo lo que haya abonado; por el otro, aun cuando entregue la plata, no va a adquirir la propiedad, porque la operación de origen es nula. La CIP fue muy clara al remarcar que la existencia de un permiso de uso no alcanza para respaldar ninguna compraventa, y que ningún papel firmado entre particulares, por más prolijamente redactado que parezca, autoriza la comercialización de esas tierras.

Las autoridades además encuadraron estas maniobras en un delito concreto: la estafa, prevista en el régimen de la Ley Nacional 23.612. Y anticiparon que la corporación va a continuar con actuaciones administrativas y legales para defender su patrimonio y evitar que más personas resulten perjudicadas. En los hechos, lo que se busca es que cualquiera que esté dudando frene la operación hasta verificar, y que no quede solo con la palabra del vendedor.

Para hacer esa verificación, la CIP difundió un teléfono directo: el 02942-496243. A través de esa línea se puede confirmar si un lote está efectivamente bajo administración del organismo, si la persona que ofrece el terreno tiene algún tipo de permiso y, sobre todo, si lo que se está ofreciendo es susceptible de ser vendido. El llamado, remarcan desde la institución, es el paso previo indispensable antes de cualquier entrega de dinero.

“Recomendamos no entregar dinero, ni siquiera en concepto de seña o reserva, y no firmar contratos ni boletos de compraventa hasta verificar por los canales oficiales la verdadera situación del inmueble.”Corporación Interestadual Pulmarí y Gobierno de Neuquén