Construir un metro cuadrado equivale a 1,41 sueldos y marca un piso en cinco años

Construir un metro cuadrado cuesta hoy 1,41 veces el salario neto mensual de un trabajador en relación de dependencia. El dato surge de cruzar la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) de junio con el valor de la construcción que publica la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco).

En junio, el RIPTE bruto se ubicó en 1.915.878 pesos y el neto en 1.590.179 pesos. El metro cuadrado calculado por Apymeco llegó a 2.254.981 pesos, equivalentes a 1.503,32 dólares. Para cubrir ese costo sin destinar un peso a otro gasto, un asalariado necesitaría su sueldo completo más un 41 por ciento adicional. Vamos a los números.

La comparación con el mes anterior y con el año anterior

Frente a mayo, el RIPTE neto mostró una variación dentro de la dinámica habitual de los haberes registrados, mientras que el valor del metro cuadrado en pesos se movió al ritmo de la inflación de insumos y mano de obra del sector. En la comparación interanual, en cambio, la mejora es más marcada: la relación sueldos/metro cuadrado retrocedió frente al 1,99 que llegó a exhibir en noviembre de 2023, cuando el costo de obra había escalado por encima de los ingresos.

Una brecha que se amplió y ahora se cierra a medias

• En junio de 2021, con un salario neto de 70.146 pesos y un metro cuadrado a 109.693 pesos, hacían falta 1,56 sueldos.
• Entre 2021 y noviembre de 2023 la brecha se amplió hasta 1,99 sueldos, porque la construcción creció más rápido que los ingresos.
• Desde fines de 2023 la tendencia se invirtió: los salarios ganaron terreno frente al valor de obra y la relación cayó cerca de 29 por ciento, hasta el 1,41 actual.

En términos prácticos, la mejora existe pero no alcanza para cerrar la ecuación por sí sola. Un crédito hipotecario UVA sigue siendo la vía más común para financiar la diferencia. Según una simulación difundida por el Ministerio de Economía, un préstamo de 120.920.000 pesos a tasa UVA más 7 por ciento en 25 años arrancaría con una cuota inicial de 865.098 pesos, equivalente a algo más de la mitad del salario neto promedio actual.

“El acceso a la vivienda propia sigue siendo el principal desafío habitacional para los trabajadores asalariados en Argentina.”Análisis de la sección Economía y comercio

¿Cuántos sueldos le dedicarías hoy, en tu caso, a construir o comprar tu propio espacio?